Предложение новых квартир в Москве сократилось на 25% за год, что привело к дефициту и росту цен на недвижимость. Ликвидные участки внутри МКАД практически отсутствуют, и новые проекты становятся элитарными. Инвесторам рекомендуется входить в сделки сейчас, чтобы избежать покупки переуступок у более сообразительных участников рынка через год
Пока вы ждали «идеального момента» и падения ключевой ставки, рынок «старой» Москвы решил, что вам и так сойдет. По данным Строительной газеты, предложение новых квартир сократилось на четверть. Четверть рынка просто испарилась, пока вы выбирали, в каком коворкинге Сити сегодня пить свой раф.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Что это значит для нормального инвестора? Всё просто: закон дефицита в действии. Застройщики — не благотворительные фонды. Они придерживают ликвидные площадки, дозируют вывод лотов и плавно задирают ценник. Тот «бетон», который казался вам дорогим вчера, завтра станет недосягаемым люксом.
Коротко по фактам:
- Предложение: Минус 25% за год. Выбор сужается до «дорого» и «очень дорого» в сомнительных локациях.
- Ликвидность: Внутри МКАД жирных участков почти не осталось. Каждый новый проект — это уже не масс-маркет, а заявка на элитарность.
- Прогноз: Дальше — только жестче. Либо вы входите в сделку сейчас, либо через год будете покупать переуступку у тех, кто оказался сообразительнее вас.
Хотите сидеть в кэше и смотреть, как инфляция доедает ваши остатки? Ваше право. Я выбираю квадратные метры, которых становится всё меньше. Dixi.
Часто задаваемые вопросы
- Почему предложение новых квартир в Москве сократилось?
- Предложение сократилось на четверть из-за того, что застройщики придерживают ликвидные площадки и дозируют вывод лотов.
- Что означает закон дефицита для инвесторов?
- Закон дефицита приводит к повышению цен на недвижимость, так как выбор сужается до дорогих объектов в сомнительных локациях.
- Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость?
- Да, сейчас лучше входить в сделку, иначе через год придется покупать переуступку у более сообразительных инвесторов.
