Средний бюджет сделок с элитной недвижимостью в Москве вырос на 33% из-за снижения стоимости денег и увеличения аппетитов девелоперов. Порог входа в рынок составляет 150-200 миллионов рублей и будет расти из-за повышения цен на стройматериалы и землю в пределах Садового кольца
Пока масс-маркет сохнет под гнетом ключевой ставки, в «золотом треугольнике» Москвы жизнь бьет ключом, причем по голове тех, кто не успел зайти в бетон вовремя. По свежим данным, средний бюджет сделки с элитной недвижимостью в столице подскочил на 33%. И нет, это не квартиры стали в полтора раза просторнее — это просто ваши деньги стали стоить меньше, а аппетиты девелоперов — больше.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Что происходит на самом деле? В Сити мы называем это «бегством в качество». Крупный капитал, запертый внутри страны, ищет, где бы припарковаться так, чтобы не превратиться в тыкву. В итоге мы видим аномальный спрос на лоты в Хамовниках, на Якиманке и Пресне. Средний чек растет не из-за избытка роскоши, а из-за дефицита адекватных предложений и дикого вымывания ликвидного инвентаря.
Инвестиционный вердикт:
- Вход в «элитку» сейчас — это не покупка жилья, а покупка страховки от инфляции.
- Если у вас нет «лишних» 150-200 миллионов, на этом празднике жизни вы — официант.
- Порог входа будет только расти, так как стройматериалы и земля в пределах Садового не дешевеют в принципе.
Хотели стабильности? Получайте. Рынок перегрет, как двигатель Ferrari в пробке на Кутузовском, но падать ему некуда — снизу подпирает тонна напечатанных рублей.
Часто задаваемые вопросы
- Почему растет средний бюджет сделок с элитной недвижимостью в Москве?
- Средний бюджет сделок подскочил на 33% из-за снижения стоимости денег и увеличения аппетитов девелоперов.
- Что такое ‘бегство в качество’ на рынке недвижимости?
- ‘Бегство в качество’ означает, что крупный капитал ищет надежные инвестиции в элитную недвижимость, чтобы защитить свои активы от инфляции.
- Каковы перспективы входа в рынок элитной недвижимости в Москве?
- Порог входа в рынок будет только расти, так как стоимость стройматериалов и земли в пределах Садового кольца продолжает увеличиваться.
