В январе 2023 года число сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы упало на 22%. Это связано с постпраздничным периодом, когда покупатели менее активны. Падение рассматривается как коррекция, а не обвал. Инвесторам рекомендуется не паниковать, искать выгодные предложения и диверсифицировать активы
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Господа, а вот и свежие новости с рынка недвижимости, которые, признаться, меня совсем не удивляют. «Интерфакс» рапортует о падении числа сделок на вторичке Москвы аж на 22% в январе. И что с того? Паника? Бежать продавать свои «квадраты» за бесценок?
Давайте взглянем на ситуацию трезво, как мы, циники, это любим. Во-первых, январь – месяц похмелья после новогодних праздников. Кто в это время думает о покупке квартиры? Все заняты подсчетом убытков от оливье и просекко. Во-вторых, ставки по ипотеке всё ещё кусаются, а перспективы их снижения туманны, как вид из моего окна в 6 утра. Это, безусловно, давит на покупательскую способность.
Но не спешите хоронить вторичный рынок. 22% – это, конечно, неприятно, но не смертельно. Это скорее коррекция, чем обвал. Вспомните, как рынок рос последние пару лет. Недвижимость – защитный актив, и в неспокойные времена люди всегда будут вкладываться в «бетон».
Что делать инвестору?
- Не паниковать. Эмоции – плохой советчик в инвестициях.
- Присмотреться. Возможно, сейчас самое время выловить «жемчужину» по сниженной цене.
- Диверсифицировать. Не кладите все яйца в одну корзину. У вас же есть другие активы, кроме квартир, верно?
В общем, господа, держите порох сухим и помните: кризис – это время возможностей. Главное – видеть их и не бояться действовать. А я тем временем пойду посмотрю, какие еще активы подешевели. Чувствую, скоро появится отличная возможность для выгодной сделки.
Часто задаваемые вопросы
- Почему в январе падает число сделок на вторичном рынке недвижимости?
- Январь – это месяц похмелья после праздников, когда люди заняты подсчетом убытков, а не покупкой квартир.
- Стоит ли паниковать из-за падения числа сделок на рынке недвижимости?
- Не стоит паниковать, так как 22% падение – это скорее коррекция, чем обвал, и недвижимость остается защитным активом.
- Что делать инвестору в текущей ситуации на рынке недвижимости?
- Инвестору следует не паниковать, присмотреться к возможным выгодным предложениям и диверсифицировать свои активы.
