Ситуация на рынке недвижимости ухудшается: наблюдается падение продаж, прекращение льготной ипотеки и рост стоимости обслуживания долгов. Сбер защищает девелопера «Самолет» из-за значительного проектного финансирования. Инвестировать в акции «Самолета» сейчас рискованно, шортить их также опасно
Герман Оскарович решил поработать громоотводом. На фоне панических слухов о том, что крупнейший девелопер страны «Самолет» якобы идет на вынужденную посадку, глава Сбера выдал порцию успокоительного: «Слухи сильно преувеличены».
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Для тех, кто в танке или только вчера приехал в Сити: когда главный кредитор страны начинает публично защищать застройщика, это значит две вещи. Во-первых, у Сбера там столько проектного финансирования, что падение «Самолета» пробьет дыру в балансе самого банка. Во-вторых, рынок напуган ключевой ставкой в 21% настолько, что инвесторы видят призрак банкротства в каждом башенном кране.
Да, продажи падают, льготную ипотеку прикрыли, а долги обслуживать всё дороже. Но «Самолет» — это too big to fail. Греф ясно дал понять: системно значимых игроков будут тянуть за уши до последнего. Акции на новостях дернулись вверх, но не обольщайтесь — это скорее технический отскок на вербальных интервенциях.
Вердикт для инвесторов: Пока «старшие товарищи» за девелопера горой, шортить опасно. Но и покупать этот «бетон» в условиях заградительных ставок — удовольствие для оптимистов, которых в нашем офисе давно не видели.
Часто задаваемые вопросы
- Почему Сбер защищает девелопера ‘Самолет’?
- Сбер защищает ‘Самолет’, потому что у него значительное проектное финансирование, и падение девелопера негативно скажется на балансе банка.
- Какова текущая ситуация на рынке недвижимости?
- На рынке недвижимости наблюдается падение продаж, прекращение льготной ипотеки и рост стоимости обслуживания долгов.
- Стоит ли инвестировать в акции ‘Самолета’ сейчас?
- Инвестировать в акции ‘Самолета’ сейчас рискованно, так как ситуация нестабильна, и шортить их также опасно.
